O que significa a marquise para o seu condomínio ou loja? Residencial ou comercial, a marquise deve ser o cartão de visitas do local, bem conservada e atraente. Marquises mal conservadas, com reboco caindo e vergalhão aparente, podem significar não apenas um risco para a população, mas também a falta de preocupação com a manutenção predial. Lembre-se que a prevenção de acidentes e a conservação dos prédios são extremamente importantes na escolha do local para instalar um ponto comercial, ou para a sua residência.

Nos três primeiros meses deste ano, a Prefeitura do Rio, através da Defesa Civil municipal, recebeu 25 chamados para verificar marquises. Desses, entretanto, apenas um, no Engenho Novo, configurou-se em uma real situação de emergência. Nos outros casos, apurados em bairros como Abolição, Copacabana, Méier, Praça Seca e Vila Kosmos, entre outros, a situação favorece um perigo real, mas não imediato. Passíveis de recuperação, os síndicos dos condomínios, ou diretores de lojas, foram alertados para a necessidade de um cuidado ainda maior com a estrutura do imóvel.

Na tentativa de criar um grupo capaz de avaliar os riscos e agir de forma incisiva e rápida na solução dos problemas, a Defesa Civil municipal vem desenvolvendo uma série de palestras em condomínios, com engenheiros e arquitetos de empresas municipais, administradores regionais e subprefeito. A idéia é que a proximidade desses profissionais com os condomínios da cidade possa gerar uma identificação ainda precoce dos problemas, buscando soluções que garantam aos proprietários e transeuntes a tranqüilidade necessária.

Existem pequenos detalhes que podem sinalizar problemas, como princípio de infiltração, rachaduras no reboco e a possível visualização do concreto e da malha de vergalhão que sustenta a marquise. Esses são sinais de que a estrutura está estafada e, se não houver uma preocupação imediata com a sua recuperação pode causar muitos danos. Vale lembrar que, além das multas aplicadas pelos órgãos municipais de fiscalização, a falta de conservação das marquises coloca em risco a vida de milhares de pessoas que passam pelo local, depõe contra a imagem do condomínio e ainda pode levar a gastos muito maiores que os utilizados para a manutenção.

Ao alertar para os riscos da má conservação das marquises, queremos, apenas, lembrar que essa área também é responsabilidade do condomínio e, como tal, deve ter cuidados específicos. Descuidar da segurança estrutural do condomínio é um erro que pode custar caro a moradores e administradores, inclusive levando dores e perdas à população daquela região. Lembre-se de que a segurança dos moradores, ou dos consumidores, em condomínios comerciais, é responsabilidade do administrador do condomínio e, dessa forma, deve ser prioridade. A prevenção ainda é a melhor forma de garantir a segurança de todos.